（一）指導思想

以習近平新時代中國特色社會主義思想為指導，認真貫徹中央經(jīng)濟工作會議精神，全面落實全國住房和城鄉(xiāng)建設工作會議部署，堅持以人民為中心的發(fā)展思想，堅持共建共治共享的理念和方法，堅持政府引導、村民主體的基本原則，在尊重農(nóng)民安居需求和農(nóng)房建設實際的基礎上，通過農(nóng)村住房建設試點工作，提升農(nóng)房建設設計和服務管理水平，建設一批功能現(xiàn)代、風貌鄉(xiāng)土、成本經(jīng)濟、結構安全、綠色環(huán)保的宜居型示范農(nóng)房，改善農(nóng)民居住條件和居住環(huán)境，提升鄉(xiāng)村風貌。

 （二）任務目標

到2020年，各?。▍^(qū)、市）試點縣（市、區(qū)、旗）建成一批可復制可推廣的示范農(nóng)房，農(nóng)房設計服務、工匠培訓管理等農(nóng)房建設管理體系初步建立，形成可復制可推廣的農(nóng)房設計和建設管理經(jīng)驗。條件較好的?。▍^(qū)、市）爭取在2019年底前建成一批示范農(nóng)房。到2022年，多數(shù)縣（市、區(qū)、旗）建成示范農(nóng)房，試點經(jīng)驗得到推廣應用，農(nóng)房設計服務、工匠培訓管理等農(nóng)房建設管理機制初步健全。到2035年，農(nóng)房建設普遍有管理，農(nóng)民居住條件和鄉(xiāng)村風貌普遍改善，農(nóng)民基本住上適應新的生活方式的宜居型農(nóng)房。

 （一）探索支持農(nóng)民建設宜居型農(nóng)房機制

大力開展農(nóng)村住房建設試點，積極探索如何支持群眾建設一批農(nóng)民喜聞樂見且功能現(xiàn)代、風貌鄉(xiāng)土、成本經(jīng)濟、結構安全、綠色環(huán)保的宜居型示范農(nóng)房，按照宜點則點、宜面則面的原則建設宜居型示范農(nóng)房和示范農(nóng)房組團，形成可復制、可推廣的示范經(jīng)驗，通過示范引領，推動提高農(nóng)房設計和建設水平。

 （二）探索組織農(nóng)房設計力量下鄉(xiāng)服務機制

試點縣（市、區(qū)、旗）要組織調研農(nóng)房建設現(xiàn)狀，了解農(nóng)民安居需求，依據(jù)當?shù)貧夂蜃兓?、地域風貌、民俗風情、文化傳承、功能需求，研究提煉地域傳統(tǒng)建筑文化元素和空間結構，提出農(nóng)房建設基本標準和技術導則，組織建筑師、規(guī)劃師等專家以及從農(nóng)村走出去的懂建設、愛農(nóng)村的技術人員和專家開展農(nóng)房設計下鄉(xiāng)服務。

 （三）探索建立農(nóng)村建筑工匠培養(yǎng)和管理制度

聯(lián)合大專院校、學術團體，加強農(nóng)村建筑工匠隊伍建設，積極組織開展相關培訓，并探索建立符合農(nóng)村實際的農(nóng)村建筑工匠培訓制度和管理制度，提高農(nóng)村工程施工人員能力素質。探索建立村級農(nóng)房建設協(xié)管員機制，吸收下鄉(xiāng)服務的專家和大學生村官兼職村級農(nóng)房建設協(xié)管員，有條件的地方可推動將村級農(nóng)房建設協(xié)管員納入公益性崗位指導目錄。

 （一）選好試點縣（市、區(qū)、旗）

選取當?shù)卣匾暻肄r(nóng)房建設管理工作有基礎的縣級地區(qū)開展試點，原則上每?。▍^(qū)、市）選擇3—5個試點縣（市、區(qū)、旗）。各?。▍^(qū)、市）住房和城鄉(xiāng)建設部門要于2019年2月底前將試點縣（市、區(qū)、旗）名單和試點工作方案報我部村鎮(zhèn)建設司。

 （二）建立設計師下鄉(xiāng)長效機制。

各?。▍^(qū)、市）住房和城鄉(xiāng)建設部門要組織制定符合區(qū)域實際的農(nóng)房設計和建設標準規(guī)范、技術導則，加強對農(nóng)房設計和建設的技術指導。組織引導建筑師、規(guī)劃師等專家和技術骨干參與農(nóng)房設計和建設的實施指導。要聯(lián)合各級建筑學會、規(guī)劃學會等相關學協(xié)會，加強農(nóng)房設計和建設隊伍建設，積極開展相關培訓，組織發(fā)動學協(xié)會會員下鄉(xiāng)服務。鼓勵高校開設相應專業(yè)課程，鼓勵科研單位、學協(xié)會開展農(nóng)房設計和建設研究，培養(yǎng)鄉(xiāng)村設計師隊伍。

 （三）推行政府、專家、農(nóng)民“共同締造”的農(nóng)房建設理念。

按照“從群眾中來，到群眾中去”工作原則，加強對農(nóng)房設計和建設人員的組織和培訓，宣傳推行“美好環(huán)境與幸福生活共同締造”的工作理念和方法，充分尊重農(nóng)戶意愿，實踐決策共謀、發(fā)展共建、建設共管、效果共評、成果共享的陪伴式服務，確保村民熟知并參與農(nóng)房設計和建設過程。設計人員要根據(jù)與村民共謀的結果，幫助農(nóng)戶設計或由農(nóng)戶自己選擇適宜農(nóng)房設計方案。地方各級住房和城鄉(xiāng)建設部門要將村民參與情況、滿意程度作為宜居型示范農(nóng)房建設和項目驗收的重要依據(jù)。

 （四）科學設計農(nóng)房功能空間布局。

要把握鄉(xiāng)村振興要求和城鄉(xiāng)一體發(fā)展趨勢，尊重農(nóng)村生產(chǎn)生活演變規(guī)律，適應農(nóng)民追求品質生活、發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、承接城市功能等美好生活的需求，合理設計農(nóng)房居住空間、儲物空間和生產(chǎn)空間等建筑功能空間。

 （五）推廣應用農(nóng)房現(xiàn)代建造方式。

要結合當?shù)氐臍夂驐l件、傳統(tǒng)習俗等因素，綜合考慮農(nóng)房建筑結構安全和農(nóng)戶經(jīng)濟承受能力等方面，因地制宜推廣農(nóng)房現(xiàn)代建造方式。要應用綠色節(jié)能的新技術、新產(chǎn)品、新工藝，探索裝配式建筑、被動式陽光房等建筑應用技術，注重綠色節(jié)能技術設施與農(nóng)房的一體化設計；加強對傳統(tǒng)建造方式的傳承和創(chuàng)新，注重采用鄉(xiāng)土材料、鄉(xiāng)土工藝，實現(xiàn)在傳統(tǒng)基礎上應用好現(xiàn)代建造方式。

 （六）以農(nóng)房建設促進村容村貌提升。

農(nóng)房設計要充分研究分析所在區(qū)域的地域特征和文化特色，積極探索村莊整體風貌下的單體設計。農(nóng)房設計要處理好傳統(tǒng)與現(xiàn)代、繼承與發(fā)展的關系，既深入挖掘歷史文化資源，又充分體現(xiàn)時代氣息，既注重農(nóng)房單體的個性特色，更注重村居整體的錯落有致，有序構建村莊院落、農(nóng)房組團等空間，著力探索形成具有地方特色的新時代民居范式，以點帶面促進村容村貌提升。

 （七）組織試點驗收

各地要因地制宜制定試點工作要求和驗收標準，組織專家對宜居型示范農(nóng)房進行驗收，原則上應于2019年10月底前完成建設和驗收。驗收合格的，有條件的地方應以獎代補給予一定的資金支持，我部將協(xié)商財政部門爭取采取以獎代補方式給予資金支持。

 （八）總結推廣經(jīng)驗

各地要通過電視、廣播、報刊、互聯(lián)網(wǎng)等渠道，廣泛開展農(nóng)房設計和宜居示范型農(nóng)房等宣傳，推進示范引導，普及農(nóng)房設計和建設相關知識。農(nóng)房設計通用圖集和宜居示范農(nóng)房應在各省（區(qū)、市）的設計服務平臺中公布，供農(nóng)戶查閱咨詢和下載使用。各試點縣（市、區(qū)、旗）要適時組織開展現(xiàn)場會推廣試點經(jīng)驗，組織農(nóng)戶參觀學習宜居型示范農(nóng)房。我部將擇時召開農(nóng)房建設試點工作現(xiàn)場會。

五個帶產(chǎn)權木結構被動房項目發(fā)布：

1，廣西賀州大桂山國 家森林公園250棟（31000平米）帶產(chǎn)權木屋項目（點狀式產(chǎn)權、政府綠色通道審批）住建部裝配式木結構示范項目。

2，湖南張家界雙龍島30畝（島上水系）帶產(chǎn)權木屋項目（土地產(chǎn)權已批）

3，蘇州吳江區(qū)60畝（市區(qū)）帶產(chǎn)權木屋項目（土地產(chǎn)權已批）

4，四川成都60畝（藝術家部落）帶產(chǎn)權木屋項目（點狀式產(chǎn)權，60萬/畝，政府綠色通道審批）

5，杭州余杭區(qū)50畝帶產(chǎn)權木屋項目（政府招商引資方式審批）

現(xiàn)尋找承建方，要求墊資30%。承建方與項目方共同分配銷售利潤。

聯(lián)系人：鄧福南   13581715577